2007〜2017年築, 専有面積14.95㎡〜34.95㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比-2.2%
京都市南区
71.6万円/㎡
前年比+4.0%
ベラジオ京都洛南グルーブ
京都府京都市南区唐橋川久保町
/ 西大路駅 徒歩7分
2012年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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6階 / 24.95㎡の場合
相場
1,506万円
60.4万円/㎡
1,083
1,365
1,647
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,506万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,647万円
54.7万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ベラジオ京都洛南グルーブ
1,580万円（63.3万円/㎡）/ 6階 / 24.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 1,580万円 | 63.3万円 | 6階 | 24.95㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/15 | 1,630万円 | 65.3万円 | 6階 | 24.95㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/25 | 1,500万円 | 58.2万円 | 6階 | 25.78㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 1,550万円 | 60.1万円 | 7階 | 25.78㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/29 | 1,650万円 | 62.0万円 | 1階 | 26.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 60.8万円 | 5階 | 26.16㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/24 | 1,500万円 | 60.1万円 | 6階 | 24.95㎡ | 1K | - |
| 2023/11/19 | 1,560万円 | 57.1万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/24 | 1,600万円 | 58.6万円 | 2階 | 27.3㎡ | 1K | - |
| 2023/10/24 | 1,590万円 | 58.2万円 | 3階 | 27.3㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 65.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/01/28 | 1,540万円 | 59.7万円 | 6階 | 25.78㎡ | 1K | 南 |
| 2022/09/07 | 1,610万円 | 62.5万円 | 6階 | 25.78㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | ベラジオ京都洛南グルーブ 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,580万円 | 63.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2023/01/07 | ベラジオ京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,790万円 | 68.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | アスヴェル京都東寺前 京都市南区西九条大国町 | 東寺駅9分 | 1,560万円 | 61.8万円 | 25.24㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | RKYOTOGRACE 京都市南区東寺町 | 京都駅15分 | 1,780万円 | 59.3万円 | 30.04㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/26 | アール京都グレイス 京都市南区東寺町 | 京都駅13分 | 1,830万円 | 60.9万円 | 30.04㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | アクアプレイス京都東寺 京都市南区九条町 | 京都駅10分 | 1,560万円 | 74.3万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/18 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都市南区西九条藤ノ木町 | 京都駅9分 | 1,850万円 | 71.6万円 | 25.84㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート京都駅前KOTO 京都市南区東九条上御霊町 | 九条駅4分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.2%下落、京都市南区では4%上昇しています。